膠州市膠北街道辦事處育才幼兒園項目地塊（地塊編碼：3702812330111）位于青島市膠州市楊家林村，亳州路以東，青州路以南，儒林街以北，青島天一天眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司宸璟朗樾項目以西。地塊占地總面積為10535m²，調(diào)查面積與宗地圖用地面積一致。

項目地塊紅線內(nèi)包括苗圃種植園，青島智能鋼結(jié)構(gòu)有限公司、青島浩嘉機械有限公司、青島百晟特機械公司的部分區(qū)域。該地塊于2018年停用，地塊內(nèi)企業(yè)于2018年10月開始搬遷拆除，2020年1月全部搬遷完成。

根據(jù)項目建設(shè)用地規(guī)劃條件通知書<膠規(guī)條字[2019]192號>文件，該地塊作為城鎮(zhèn)居住區(qū)配套幼兒園，規(guī)劃為“R22服務(wù)設(shè)施用地”。

根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第59條要求，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。本地塊規(guī)劃為居住用地，用途變更為住宅用地，需開展土壤污染狀況調(diào)查工作。為摸清地塊內(nèi)土壤污染狀況，確定地塊是否具備用途變更為住宅用地的條件，項目單位（膠州市膠北街道辦事處）委托我單位（山東博通環(huán)保技術(shù)有限公司）進行本地塊土壤污染狀況調(diào)查。我單位于2020年5月5日至5月15日開展了本地塊的土壤污染狀況的初步調(diào)查，收集了歷史生產(chǎn)資料并對原使用者及周邊人員進行訪談，5月31日對調(diào)查地塊進行了鉆孔勘測及取樣分析。根據(jù)現(xiàn)場踏勘結(jié)果及掌握的場區(qū)生產(chǎn)歷史、水文地質(zhì)信息等資料以及實驗室分析的數(shù)據(jù)結(jié)果，按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范、導(dǎo)則、標準等要求，編制了本地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報告。

本次土壤污染狀況調(diào)查地塊內(nèi)共布設(shè)7個土壤點位，對照點1個，共采集34個樣品，包括3個平行樣、1個全程序空白、1個運輸空白樣。土壤樣品共分析檢測60項指標，檢出9項，包括重金屬6項：砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳；揮發(fā)性有機物2項：苯、甲苯；其他污染物1項：石油烴。各污染物濃度均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值的要求。

綜上，本調(diào)查報告認為，該地塊不屬于污染地塊，滿足地塊用地規(guī)劃要求，無需開展下一步詳細調(diào)查采樣分析和風(fēng)險評估。